参考記事：2026.9.10 日本経済新聞朝刊「『フラット35』、子育て世帯の優遇拡充」
フラット35で、子育て世帯が中古住宅を購入する際の金利引き下げが検討されています。金利負担が軽くなれば、子育て世帯にとって中古住宅がより選びやすくなる可能性があります。
子育て中は家族で暮らせる広さも重要です。そのため、広めの中古住宅を選ぶ世帯が増えれば、新築と中古に求められる価値が分かれていくかもしれません。
広さを求める層が中古へ向かう一方、新築マンションでは価格とのバランスを取るため、コンパクト化が進む可能性があります。その結果、新築を選ぶ顧客層にも変化が生まれそうです。
将来は、中古は「広さ」が強みとなり、新築は広さより価格とのバランスを重視する市場へ。子育てを終えた世代などが、新築マンションの主要な顧客になる可能性もあります。
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今日のスパイス
環境が変わると、選ばれるものや求められる価値も変わっていくよ。今の常識だけでなく、誰が何を求めるかを考えてみるのもいいかも。
